Glinde bei Hamburg. Sich von einer Immobilie zu trennen, hat die unterschiedlichsten Gründe und jeweils unterschiedliche Situationen erfordern unterschiedliche Strategien. Eine Erbengemeinschaft möchte ein räumlich weit entfernt liegendes Haus veräußern – und das so schnell wie möglich und ohne großen Aufwand. Ein älterer Mensch muss sich schweren Herzens von einer zu groß gewordenen Immobilie trennen und es ist ihm wichtig, dass sie in die richtigen Hände kommt. Oder eine berufliche Neuorientierung erfordert einen Umzug in eine andere Stadt. Es gibt viele verschiedene Typen privater Immobilienanbieter und für alle ergibt sich die Frage: beauftrage ich einen Makler oder verkaufe ich privat, ohne Makler.
Liegt eine Immobilie zu weit entfernt, um bei Besichtigungsterminen persönlich vor Ort sein zu können, empfiehlt sich in jedem Fall der Weg über einen Makler. Das entbindet überdies von der Verantwortung für Werbung, Präsentation und Verkaufsmodalitäten. Die sorgfältige Auswahl des Maklers entscheidet über den Erfolg des Immobilientransfers, denn der herangezogene Experte muss die Interessen des Anbieters vertreten und die Immobilie in seinem Sinn veräußern. Dabei spielt für den Anbieter meist die Erzielung eines marktgerechten Preises und die richtige Auswahl der Interessenten eine große Rolle. Allerdings fallen bei der Abwicklung über einen Makler Kosten an, die den Verkauf der Immobilie erschweren können. Die übliche Courtage in Höhe von circa 5 % wird oft als abschreckend empfunden.
Besonders gefragt auf der Käufer- und Mieterseite sind
deshalb Angebote „von privat an privat“, weshalb viele
Anbieter den Verkauf in Eigenregie angehen. Ein
professionelles Exposé, ein marktgerechter Preis auf
Basis eines Wertgutachtens und ein Objekt in gepflegtem
Zustand sind die besten
Voraussetzungen für eine erfolgreiche Vermarktung. Dann
gilt es, alle Vermarktungsinstrumente wirkungsvoll
einzusetzen. Ein Verkaufsschild am Objekt bringt oft
überraschenden Erfolg und neben Anzeigen in den
Printmedien hat das Internet einen bedeutenden Platz
eingenommen, weil Käufer oder Mieter in der Regel einer
etwas jüngeren Generation angehören, die das Internet
für die Suche nach Immobilien intensiv nutzt.
Hier bietet die evers-internet GmbH & Co. KG mit ihrer zentralen Plattform ohne-makler.net dem privaten Immobilienanbieter eine arbeit- und kostensparende Lösung an. Anbieter können ihre Exposés über dieses Portal automatisch auf die marktführenden Immobilienseiten Immobilienscout24 und Immonet übertragen lassen, um im Internet optimal präsent zu sein. Die drei Portale werden im Monat von bis zu 4,5 Mio. Interessenten aufgerufen.
Darüber hinaus bietet die evers-internet GmbH & Co. KG dem privaten Immobilienanbieter weitere Unterstützung bei seinen Verkaufs- bzw. Vermietungsbemühungen: personalisierte, professionell gestaltete Verkaufsschilder, einen Zuschuss zu einer zusätzlich geschalteten Zeitungsanzeige, sowie Infos und Tipps rund um den Immobilienmarkt. So kann der private Anbieter die Immobilie auch ohne die professionelle Tätigkeit eines Maklers schnell, effizient und mit geringem Zeit- und Kostenaufwand an den Mann oder die Frau bringen. Eine gelungene Möglichkeit der Immobilienvermarktung.
